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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200407 【字体:

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  20200407 ,>>【www.45858】>>,违约金数额房地产买卖合同中有约定的,从合同约定;未约定的,为延期交付房地产期间的指导租金。

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。

 

  第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

  <<|www.45858|>>第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

   第四十条房地产开发商不得抵押已预售的房地产。第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

 

   第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

 

   非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。

 

   受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

 

  (环彦博 20200407 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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